在人们热烈的期待和关注下，京沪高铁已于日前正式开通运营。京沪高铁从北京南站出发终止于上海虹桥站，总长度1318公里，总投资约2209亿元。它的建成将使北京和上海之间的往来时间缩短到5小时以内。

  在人们热烈的期待和关注下，京沪高铁已于日前正式开通运营。京沪高铁从北京南站出发终止于上海虹桥站，总长度1318公里，总投资约2209亿元。它的建成将使北京和上海之间的往来时间缩短到5以内。作为一个连接北京和上海的一条高速铁路，贯通“三市四省”，打通的不仅是途经三市四省的交通路线，更串起了整个京沪的“经济走廊”，打通了一条经济发展的脉搏。

  京沪高铁天津段全长113.69公里，设两个站点，即天津南站和天津西站。毋庸置疑，当天津西站城市副中心各种政策优势、城市配套建设、各地投资商的热情关注下，区域整体价值正在无限凸显。而此前，并不为人们关注的天津南站也吸引慢慢的变多人的目光。

  历史上的天津南站位于河东区，为天津站下属的一个货运站，现已拆除。我们目前说的天津南站落户于西青区的张家窝。

  西青区是一个高校林立、人才聚集的智力高地。天津第三高教区天津大学城和天津高新区、华苑产业园区。西青区内及周边地区有50余所大中专院校和140余家科研机构，可以为公司可以提供高素质的人才保障。区内拥有多家和市级企业技术中心，承担着多项天津市重大产业化项目，可以为企业未来的发展提供强大的技术平台支撑。

  此外，西青区通过了国家环保部生态区的考核验收，中国北方地区规模的高尔夫运动度假村杨柳青森林高尔夫俱乐部，周边涵盖10多个别墅区和高档住宅区。日本永旺、物美连锁超市等商业项目也看中西青的发展的潜在能力，纷纷抢占市场为周边居民提供良好的生活保障。

  位于西青张家窝镇的天津南站与西站相比，目前周边的存量房源有限，地铁等轨道交通配套暂未交付使用，所以高铁拉动效应未全面释放。正因如此，南站价值洼地还未被填平，正处于厚积薄发的临界点上。随着高铁的开通，沿线的价值洼地效应会促进凸显。高铁沿线的二、三线城市外来置业者涌向这里，并在这附近安家，有可能是在这个区域聚集。

  京沪高铁的建设实现了京津一日生活圈，天津南站作为京沪的交通枢纽，周边的楼盘在今后也开始火起来。地段的发展的潜在能力与交通的便利通达性永远是影响置业的主要的因素。华苑科技新城为天津新技术产业园区的环外部分，占地10平方公里，总投资30多亿元，目前已吸引了一批高新技术产业化项目进驻。

  据悉，为发挥京沪高铁天津南站的辐射带动作用，张家窝将筹建高标准中心商务区，西青欲借助高铁的辐射作用，全面带动西青楼市腾飞。慢咖领地和津尚花园都位于天津市西南部张家窝镇，高科技产业园区和大学城，与杨柳青千年古镇接壤。项目都是具有前瞻性的眼光开发南站周边区域，看准张家窝镇的发展前途，在配套逐步完善的同时，使得西青的发展提速，成就新价值洼地变“中心”的新城市发展核心区域。

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